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Neue Villa in Bau-Phase

Vertrauliche Verhandlung
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6 Rooms

4 Bedrooms

7 Bathrooms

356 m2 m2

Beschreibung

In der Ortschaft Pittulongu, nur 5 km von Olbia und 20 km von der berühmten Costa Smeralda entfernt, bieten wir Ihnen eine neue, im Bau befindliche Villa mit einem spektakulären und innovativen Design an.

Das Anwesen befindet sich in einer hügeligen Gegend, eingebettet in der faszinierenden Landschaft von Gallura, in einer ruhigen und  privaten Atmosphäre. Das Grundstück hat eine Größe von 4100 Quadratmetern, mit fantastischer Aussicht auf das Meer und Panoramablick auf die Insel Tavolara.

Die Villa Joanna erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet in ihrem Design den traditionellen sardischen Stil mit neuen zeitgenössischen Standards. Das Zusammenspiel der Veranda des Wohnbereichs und der Sonnenterrasse des Swimmingpools schafft eine visuelle und funktionelle Kontinuität, bei der der Swimmingpool zum Protagonisten der Szenerie wird – besonders am Abend, dank der kontrollierbaren Beleuchtung, die mit den anderen Außenbereichen koordiniert werden kann. Dieser Bautyp zeichnet sich normalerweise durch das Vorhandensein von Pergolen aus, weshalb wir uns entschieden haben, schlanke Eisenstrukturen mit leichten, langen Vordächern zu entwickeln, um den ursprünglichen architektonischen Charakter zu respektieren.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit (isolierbarer) offener Küche (ca. 65 qm), 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, ein Gästebadzimmer, Waschküche und Speisekammer. Im Außenbereich bieten 2 geräumige überdachte Veranden einen lebendigen Aufenthaltsort im Sommer. Der elegante Infinity-Pool umrahmt das Haus und garantiert ein spektakuläres Panorama, welches mit dem blauen Meer im Hintergrund verschmilzt. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken und en-suite Badezimmern, ebenso eine überdachte Veranda, die zum Verweilen einlädt.

Das Anwesen wird durch ein Nebengebäude vervollständigt, das absolute Privatsphäre bietet und aus einem Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Badzimmer und einer überdachten Veranda besteht – ideal für Gäste.

Das Grundstück verfügt über eine Einfahrt und einen Fußgängereingang, einen großen überdachten Parkplatz (4 Plätze) mit elektrischer Aufladestation, Fußgängerwege und eine Liegewiese.

Technische Merkmale:

  • Pergola über dem Parkplatz mit Photovoltaik-Paneelen und einer Leistung von 5 kW
  • Minimale Fensterrahmen mit großen Glasschiebefenstern
  • Außergewöhnlicher Blick auf die unberührte Natur, für die eine regionale Baubeschränkung gilt
  • Ein Projekt mit innovativen Bausystemen, eleganten Fassaden und großzügigen Räumen, die Funktionalität und Lebensqualität garantieren
  • Hohe Qualitätsstandards wie Schallschutz, Energieeffizienz, umweltverträgliche Materialien und Hausautomatisierungssysteme
  • Der Außenbereich ist durch eine schattenspendende Pergola mit der Haupteinheit verbunden

Der nächstgelegene Strand ist nur 2 km entfernt, ebenso die wichtigsten Services und Einkaufsmöglichkeiten. Olbia Hafen und Flughafen sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Energieklasse: A+
Energy class A+
A+
A
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H
Stadt:
Landkreis: ,
Land: Afghanistan
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Property details

 
ID: 79833
Price: Vertrauliche Verhandlung
Size sqm: 356 m2
Lot size sqm: 356 m2
Rooms: 6
Bedrooms: 4
Bathrooms: 7
Real estate ID: A-305
Garten
Privater Garten
SPA/Swimmingpool
beheizte Außendusche
Infinitypool
Unterhaltung
Antennenfernsehen
Satellitenfernsehen
Sonstige Ausstattung
Alarmsystem
Meerblick
Möbiliert
Nähe zum Meer
Panoramalage
Sehr private Lage
Videoüberwachungssystem
Waschküche

Technical details

 
Garden sqm: 4100
Covered verandas: ja
Uncovered verandas: ja
Covered parking spaces: 4
Uncovered parking spaces:
Garage parking spaces:
Heating: ja
Air conditioning: ja
Garden: privat

Distances

 
Airport: 7km
Golf: 20km
Navy: 1km
Port: 5km
Beach: 1,5km
Shops and services: 1km

Property

 
Name: Villa Joanna
Residence:
Architect: Luca Rocca
Year of construction: 2024
State: Bauphase
Orientation: Süd-Ost

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