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Nuova villa in costruzione

2950000Trattativa riservata
Via Monte Alvu Moriscu,
Preferito

6 Camere

4 Letti

7 Bagni

356 m2 m2

Descrizione

Nella località di Pittulongu a soli 5km da Olbia e 20 dalla rinomata Costa Smeralda, proponiamo una nuova villa in fase di costruzione, dal progetto davvero spettacolare e innovativo. La proprietà si trova in una zona collinare, immersa nell’affascinante campagna gallurese, in un’atmosfera di tranquillità e riservatezza. La dimensione del lotto è pari a 4100mq, vista panoramica sull’isola di Tavolara e orientata verso il mare. Villa Joanna si sviluppa su due livelli, il suo design raggruppa lo stile tradizione Sardo con i nuovi standard contemporanei. L’accostamento tra la veranda della zona giorno e il solarium della piscina genera una continuità visiva e funzionale, con la piscina che diventa protagonista della scenografia, specialmente serale, grazie all’ illuminazione controllata e coordinata a quella degli altri spazi esterni. Questa tipologia costruttiva è normalmente caratterizzata dalla presenza di pergole, per questa ragione abbiamo deciso di sviluppare strutture in ferro, esili e con coperture leggere a incannucciato lungo, in modo da rispettare la natura architettonica originale. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura semi-separato di circa 65mq, 1 camera da letto con cabina armadio e bagno en-suite, un bagno di servizio, lavanderia e dispensa. All’esterno 2 spaziose verande coperte danno sfogo alla casa e diventano il posto più vissuto nelle giornate estive. L’elegante piscina a sfioro con effetto infinity pool, incornicia la casa e garantisce un panorama spettacolare che si confonde con l’azzurro del mare. Al piano primo troviamo ben 3 camere da letto con cabina armadio e bagno en-suite. Irrinunciabile la veranda coperta per i momenti distensivi nei vari momenti giornalieri. Completa la proprietà una comodissima depandance che gode di assoluta privacy e si compone di camera da letto, cabina armadio, bagno e veranda coperta, ideale per ospiti. La casa ha un ingresso carraio e pedonale, ampio parcheggio coperto (4 posti) con colonnina di ricarica elettrica, vialetti pedonali e area prendisole. Caratteristiche tecniche: – Pergola sopra parcheggio dotata di pannelli fotovoltaici con potenza di 5 kW. – Serramenti minimale con grandi vetrate scorrevoli. – Vista straordinaria sulla natura incontaminata dove vige un vincolo regionale di inedificabilità. – Progetto con sistemi di costruzione innovativi, eleganza nei prospetti e ampiezza negli spazi che garantiscono funzionalità e vivibilità. – Standard qualitativi di alto livello quali insonorizzazione, efficienza energetica, materiali ecosostenibili e impianti in domotica. – Dependance collegata all’unità principale attraverso una pergola ombreggiante. La prima spiaggia più vicina si trova a soli 2 km e cosi pure i servizi principali. Porto e aeroporto di Olbia si raggiungono in 10 minuti in auto.

Classe energetica: A+
Energy class A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Indirizzo: Via Monte Alvu Moriscu
Città:
Stato / Paese: ,
CAP: 07026
Nazione: Italy
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Dettagli immobile

Real estate ID: A-305
Prezzo: 2950000 Trattativa riservata
Dimensione mq: 356 m2
Dimensione lotto mq: 356 m2
Stanze: 6
Camere da Letto: 4
Bagni: 7
Intrattenimento
TV Satellitare
TV Terrestre
SPA / Piscina
Doccia esterna riscaldata
Infinity
Piscina
Altre Caratteristiche
Allarme
Arredi esclusi
Depandance
Lavanderia
Posizione isolata
Posizione panoramica
Vicino al mare
Video sorveglianza
Vista mare
Piano terra
Piano terra
Piano Primo
Piano Primo

Dettagli tecnici

 
Mq Giardino: 4100
Verande coperte: Si
Verande scoperte: Si
Posti auto coperti: 4
Posti auto scoperti: 0
Posti auto box:
Riscaldamento: si
Aria Condizionata: si
Giardino: Privato

Distanze

 
Aeroporto: 7km
Golf: 20km
Marina: 1km
Porto: 5km
Spiaggia: 1,5km
Negozi e servizi: 1km

Proprietà

 
Nome: Villa Joanna
Residence:
Architetto: Luca Rocca
Anno di costruzione: 2024
Stato: Nuova costruzione
Orientamento: Sud-est

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