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Nuova villa in costruzione

2950000Trattativa riservata
Via Monte Alvu Moriscu,
Preferito

6 Camere

4 Letti

7 Bagni

356 m2 

Descrizione

Nella località di Pittulongu a soli 5km da Olbia e 20 dalla rinomata Costa Smeralda, proponiamo una nuova villa in fase di costruzione, dal progetto davvero spettacolare e innovativo. La proprietà si trova in una zona collinare, immersa nell’affascinante campagna gallurese, in un’atmosfera di tranquillità e riservatezza. La dimensione del lotto è pari a 4100mq, vista panoramica sull’isola di Tavolara e orientata verso il mare. Villa Joanna si sviluppa su due livelli, il suo design raggruppa lo stile tradizione Sardo con i nuovi standard contemporanei. L’accostamento tra la veranda della zona giorno e il solarium della piscina genera una continuità visiva e funzionale, con la piscina che diventa protagonista della scenografia, specialmente serale, grazie all’ illuminazione controllata e coordinata a quella degli altri spazi esterni. Questa tipologia costruttiva è normalmente caratterizzata dalla presenza di pergole, per questa ragione abbiamo deciso di sviluppare strutture in ferro, esili e con coperture leggere a incannucciato lungo, in modo da rispettare la natura architettonica originale. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura semi-separato di circa 65mq, 1 camera da letto con cabina armadio e bagno en-suite, un bagno di servizio, lavanderia e dispensa. All’esterno 2 spaziose verande coperte danno sfogo alla casa e diventano il posto più vissuto nelle giornate estive. L’elegante piscina a sfioro con effetto infinity pool, incornicia la casa e garantisce un panorama spettacolare che si confonde con l’azzurro del mare. Al piano primo troviamo ben 3 camere da letto con cabina armadio e bagno en-suite. Irrinunciabile la veranda coperta per i momenti distensivi nei vari momenti giornalieri. Completa la proprietà una comodissima depandance che gode di assoluta privacy e si compone di camera da letto, cabina armadio, bagno e veranda coperta, ideale per ospiti. La casa ha un ingresso carraio e pedonale, ampio parcheggio coperto (4 posti) con colonnina di ricarica elettrica, vialetti pedonali e area prendisole. Caratteristiche tecniche: – Pergola sopra parcheggio dotata di pannelli fotovoltaici con potenza di 5 kW. – Serramenti minimale con grandi vetrate scorrevoli. – Vista straordinaria sulla natura incontaminata dove vige un vincolo regionale di inedificabilità. – Progetto con sistemi di costruzione innovativi, eleganza nei prospetti e ampiezza negli spazi che garantiscono funzionalità e vivibilità. – Standard qualitativi di alto livello quali insonorizzazione, efficienza energetica, materiali ecosostenibili e impianti in domotica. – Dependance collegata all’unità principale attraverso una pergola ombreggiante. La prima spiaggia più vicina si trova a soli 2 km e cosi pure i servizi principali. Porto e aeroporto di Olbia si raggiungono in 10 minuti in auto.

Classe energetica: A+
Energy class A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Indirizzo: Via Monte Alvu Moriscu
Città:
Stato / Paese: ,
CAP: 07026
Nazione: Italy
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Dettagli immobile

Real estate ID: A-305
Prezzo: 2950000 Trattativa riservata
Dimensione mq: 356 m2
Dimensione lotto mq: 356 m2
Stanze: 6
Camere da Letto: 4
Bagni: 7
Intrattenimento
TV Satellitare
TV Terrestre
Altre Caratteristiche
Allarme
Arredi esclusi
Depandance
Lavanderia
Posizione isolata
Posizione panoramica
Piano terra
Piano terra
Piano Primo
Piano Primo

Dettagli tecnici

 
Mq Giardino: 4100
Verande coperte: Si
Verande scoperte: Si
Posti auto coperti: 4
Posti auto scoperti: 0
Posti auto box:
Riscaldamento: si
Aria Condizionata: si
Giardino: Privato

Distanze

 
Aeroporto: 7km
Golf: 20km
Marina: 1km
Porto: 5km
Spiaggia: 1,5km
Negozi e servizi: 1km

Proprietà

 
Nome: Villa Joanna
Residence:
Architetto: Luca Rocca
Anno di costruzione: 2024
Stato: Nuova costruzione
Orientamento: Sud-est

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